Gestion


Nos services de Gestion locative et de Location sont formés pour vous apporter les services suivants

  • • La diffusion de votre bien dans la presse écrite, sur notre site Internet, dans notre vitrine et la pose de panneaux et affiches sur votre logement
  • • La sélection de votre locataire après réception du dossier et de l’étude de solvabilité
  • • Les lots ou fractions de lots d'une superficie inférieure à 8 m ² ne sont pas pris en compte par le calcul de la superficie.
  • • La constitution du dossier de location : rédaction du bail, de l’acte de cautionnement et contrôle du respect des obligations légales incombant au bailleur (diagnostics…)
  • • La réalisation de l’état des lieux d’entrée
  • • Encaissement du loyer et des charges locatives en privilégiant le prélèvement bancaire
  • • Perception de l’allocation logement
  • • Reversement du loyer par virement bancaire sur votre compte
  • • Paiement des appels de fonds syndic de copropriété
  • • Règlement des interventions des artisans que nous avons mandatés en accord avec le propriétaire bailleur
  • • Edition des avis d’échéance et quittances de loyer
  • • Révision annuelle du loyer à la date anniversaire du bail
  • • Récupération auprès de votre locataire de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères
  • • Etablissement de décompte et de la reddition de charges
  • • Relations avec la Caisse d’Allocations Familiales et les éventuels organismes cautionnaires
  • • Établissement de documents : comptes-rendus de gérance mensuels
  • • Récapitulatif annuel des revenus fonciers pour votre déclaration de revenus
  • • Tous les ans, demande au locataire du justificatif de son assurance multirisque habitation et des attestations d’entretien de la chaudière, ramonage cheminée…
  • • Déclaration des sinistres et suivi des dossiers auprès des compagnies d’assurances
  • • Demande de devis auprès de vos artisans habituels et suivis des travaux
  • • Initiation et suivi des contentieux locatifs
  • • Gestion du congé du locataire et de vos congés spécifiques
  • • Remise en location immédiate de votre bien dès réception du préavis de départ du locataire, en concertation avec vous
  • • Réalisation de l’état des lieux contradictoire de sortie
  • • Nous vous proposons une assurance garantie des risques locatifs très performante à un tarif spécialement négocié pour sécuriser la location de vos biens (documentation fournie sur simple demande)

Nous sommes à votre disposition pour vous présenter l’ensemble de nos services ou pour tous renseignements à l’adresse suivante : contact@viapimmobilier.com

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