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Gestion

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La proximité et l’écoute sont au cœur de notre service de Gestion locative.

Nous confier votre bien immobilier c’est s’entourer d’une équipe réactive et expérimentée qui vous accompagnera dans toutes les démarches.

Recherche de locataires

  • La diffusion de votre bien dans la presse écrite, sur notre site Internet, dans notre vitrine et la pose de panneaux et affiches sur votre logement
  • La sélection de votre locataire après réception du dossier et de l’étude de solvabilité
  • Les lots ou fractions de lots d'une superficie inférieure à 8 m ² ne sont pas pris en compte par le calcul de la superficie.
  • La constitution du dossier de location : rédaction du bail, de l’acte de cautionnement et contrôle du respect des obligations légales incombant au bailleur (diagnostics…)
  • La réalisation de l’état des lieux d’entrée

Prise en charge du départ de votre locataire

  • Gestion du congé du locataire et de vos congés spécifiques
  • Remise en location immédiate de votre bien dès réception du préavis de départ du locataire, en concertation avec vous
  • Réalisation de l’état des lieux contradictoire de sortie

Garantie de loyers impayés

  • Nous vous proposons une assurance garantie des risques locatifs très performante à un tarif spécialement négocié pour sécuriser la location de vos biens (documentation fournie sur simple demande)
  • L'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)
Gestion

Prise en charge des difficultés

  • Déclaration des sinistres et suivi des dossiers auprès des compagnies d’assurances
  • Demande de devis auprès de vos artisans habituels et suivis des travaux
  • Initiation et suivi des contentieux locatifs

Prise en charge des transactions financières

  • Encaissement du loyer et des charges locatives en privilégiant le virement bancaire
  • Reversement du loyer par virement bancaire sur votre compte
  • Paiement des appels de fonds syndic de copropriété
  • Règlement des interventions des artisans que nous avons mandatés en accord avec le propriétaire bailleur

Prise en charge des opérations récurrentes

  • Edition des avis d’échéance et quittances de loyer
  • Révision annuelle du loyer à la date anniversaire du bail
  • Récupération auprès de votre locataire de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères
  • Etablissement de décompte et de la reddition de charges
  • Relations avec la Caisse d’Allocations Familiales et les éventuels organismes cautionnaires
  • Établissement de documents : comptes-rendus de gérance mensuels ou au trimestre
  • Récapitulatif annuel des revenus fonciers pour votre déclaration de revenus
  • Tous les ans, demande au locataire du justificatif de son assurance multirisque habitation et des attestations d’entretien de la chaudière, ramonage cheminée…

Equipe GESTION

Nathalie VIGNANE

Nathalie VIGNANE

Comptable

05.55.77.89.03

nathalievignane@viapimmobilier.com

Paulette ESTEVENET

Paulette ESTEVENET

Comptable

05.55.77.83.55

pauletteestevenet@viapimmobilier.com

Aurore BONAL

Aurore BONAL

Gestionnaire

07.72.45.15.67

aurorebonal@viapimmobilier.com

Mathilde REBIERE

Mathilde REBIERE

Assistante Gestion

05.55.77.09.09

mathilderebiere@viapimmobilier.com

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