Immeuble en hyper centre , Limoges

890 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

638

m² •

Réf : V2926

A vendre

Description

Réf : V2926

Dans une rue piétonne, immeuble de rapport exceptionnel: en monopropriété, il est constitué d'un local commercial, quatre étages avec ascenseur, avec à chaque niveau un appartement de type 2 et un type 3; les appartements au dernier étage sont en duplex. Les loyers net mensuels sont de 5312,00 euros soit 63744,00 euros par an.

** €890 000 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6780€ et 9200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
87000
Ville
LIMOGES
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
890000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
6059 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
638 m2

Extérieur

Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre d'appartements
8
Nombre pièces
23
Chambres
12
WC
12
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/08/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9200 EUR

Immeuble en hyper centre , Limoges

890 000 € product.price.fees_charges.teaser

23 pièce(s) 638 m² Réf : V2926

7 cours Jourdan
87000 Limoges

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Le quartier centre-ville

Limoges

Limoges est une ville de 136 220 habitants dont 40 % des habitants sont propriétaires.Limoges est une ville calme avec...

Population :

133 627 habitants

Distance de l'aéroport :

1 km

Superficie :

79,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 679 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménage2 160 euros / mois
Taux de propriétaires40 %
Taux d'habitation28 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture26 %
Distance de l'aéroport : 1 km
Superficie : 79,6 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches3,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,4 tous les 100m
Médecins600 hab/médecin

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Mentions légales

Affichage des informations légales : VIAP | Raison sociale : VIAP IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 cours Jourdan - 87000 Limoges | Siret : 45309197700026 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR5453091977 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : GESTION IMMOBILIERE - SYNDIC - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET/OU FONDS DE COMMERCE |
Carte T : CPI 8701 2018 000 032 626 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 Place Jourdan 87000 LIMOGES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 8701 2018 000 032 626 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 Place Jourdan 87000 LIMOGES | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : 26585GES161 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 600 000 | Carte S : CPI 8701 2018 000 032 626 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 Place Jourdan 87000 LIMOGES | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : 26585SYN161 | Adresse caisse de garantie : 16, rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 1 500 000 | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine - 75001 PARIS | Adresse du site : http://www.mediationconso-ame.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Immeuble en hyper centre , Limoges