Gestion locative

Nos prestations

Nathalie VIGNANE
nathalievignane@viapimmobilier.com
05.55.77.89.03

Paulette ESTEVENET
viapimmobiliergestion@orange.fr
05.55.77.83.55

Cindy DESBORDES
viapimmobiliergestion2@gmail.com
05.55.77.83.56

Recherche de locataires

  • La diffusion de votre bien dans la presse écrite, sur notre site Internet, dans notre vitrine et la pose de panneaux et affiches sur votre logement
  • La sélection de votre locataire après réception du dossier et de l’étude de solvabilité
  • Les lots ou fractions de lots d'une superficie inférieure à 8 m ² ne sont pas pris en compte par le calcul de la superficie.
  • La constitution du dossier de location : rédaction du bail, de l’acte de cautionnement et contrôle du respect des obligations légales incombant au bailleur (diagnostics…)
  • La réalisation de l’état des lieux d’entrée

Prise en charge du départ de votre locataire

  • Gestion du congé du locataire et de vos congés spécifiques
  • Remise en location immédiate de votre bien dès réception du préavis de départ du locataire, en concertation avec vous
  • Réalisation de l’état des lieux contradictoire de sortie

Garantie de loyers impayés

  • Nous vous proposons une assurance garantie des risques locatifs très performante à un tarif spécialement négocié pour sécuriser la location de vos biens (documentation fournie sur simple demande)
  • L'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO)

Prise en charge des difficultés

  • Déclaration des sinistres et suivi des dossiers auprès des compagnies d’assurances
  • Demande de devis auprès de vos artisans habituels et suivis des travaux
  • Initiation et suivi des contentieux locatifs

Prise en charge des transactions financières

  • Encaissement du loyer et des charges locatives en privilégiant le virement bancaire
  • Reversement du loyer par virement bancaire sur votre compte
  • Paiement des appels de fonds syndic de copropriété
  • Règlement des interventions des artisans que nous avons mandatés en accord avec le propriétaire bailleur

Prise en charge des opérations récurrentes

  • Edition des avis d’échéance et quittances de loyer
  • Révision annuelle du loyer à la date anniversaire du bail
  • Récupération auprès de votre locataire de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères
  • Etablissement de décompte et de la reddition de charges
  • Relations avec la Caisse d’Allocations Familiales et les éventuels organismes cautionnaires
  • Établissement de documents : comptes-rendus de gérance mensuels ou au trimestre
  • Récapitulatif annuel des revenus fonciers pour votre déclaration de revenus
  • Tous les ans, demande au locataire du justificatif de son assurance multirisque habitation et des attestations d’entretien de la chaudière, ramonage cheminée…